早前深圳落實推出「一簽多行」措施，除刺激上水區零售市道外，鄰近落馬洲站及皇崗口岸的元朗區，亦是受惠地區之一，加上區內多個新盤陸續入伙，內需大增，其零售市道與旺角不遑多讓。據悉，今年首四個月，元朗區商舖買賣成交約達41宗，較去年金融海嘯後的九至十二月，增加逾10%，而首四個月成交總值更錄得約2.6億元，升幅更超過1倍，足見海嘯對該區舖市的影響明顯已減退。
美聯旺舖董事盧展豪指出，是次深圳推出放寬旅客來港措施，對上水及沙田等鐵路沿線主要地區零售市道帶來利好作用外，另一方面，鄰近落馬洲站及皇崗口岸的元朗，區內社區發展成熟，不少大型連鎖店早已設點，加上地道食品例如「老婆餅」等，更廣為內地旅客熟悉，不少更慕名而來。
首四月41宗買賣
此外，該區多個新盤如翹翠峰及原築預計今年底可入伙，未來零售需求大增，故不少買家趁早入市，故近月該區舖市明顯升溫。
據美聯工商舖（00459）資料，今年一至四月，元朗區整體舖位買賣成交共41宗，其中，過去的二、三及四月，每月成交量分別錄得12、14及10宗水平，重返去年七、八月旺市水平，反映投資者對後市充滿信心，紛紛趁舖位做價大幅上升前，率先積極入市。
至於期內元朗舖位成交總值亦受帶動上升，今年首四個月，該區舖位買賣金額共約2.64億元，當中三月份更錄得近1.38億元，為近年單月新高，而二月及四月份的成交總值亦各約6,940多萬及近3,600萬元。故今年首四個月買賣總值，較去年九至十二月明顯增加超過1.31億元，增幅逾1倍。
教育路舖售1億
元朗區舖市前景明朗，吸引不少資深投資者積極進駐。消息稱，位於教育路9至13號興發大樓地下2、3、8、9及10號舖，面積約4,000方呎，早前以約1億元售，呎價約達2.5萬元。上址現租客為大型連鎖用品店，屬「鐵約」筍盤，故不少買家早前亦對該舖有興趣，現時上址每月租金約40萬元，租金回報約4.8厘。
另一方面，教育路15至19號嘉城大廈地下G003號舖，早前獲得投資者斥資約2,700萬元連約購入，以面積約760方呎計，呎價約3.5萬餘元，上址現時租客為連鎖潮流物品店，租金回報徘徊5.7厘。