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近日樓價反彈，不過個別藍籌屋苑的樓價仍返回海嘯前水平，早前有地產代理報告指出，鰂魚涌康怡花園現時的樓價與去年年中仍有約14%差幅，料樓價仍有機會向上調整。
美聯黎國權表示，金融海嘯後，康怡花園的平均呎價曾低至4,500元，但近日樓價已顯著回升，但交投轉偏軟，本月該屋苑暫錄22宗成交，按月跌約50%，平均呎價則回升至約5,400元，其中J座中層4室，面積1,055方呎，成交價730萬元，平均呎價6,919元，屬近期高價成交。
另市場亦錄短炒獲利成交，利嘉閣施遠洋稱，該屋苑N座低層10室，面積588方呎，以318萬元易手，原業主五個月帳面賺30萬元。
租金回報逾4厘
樓市氣氛好轉，投資者亦加快入市步伐，黎氏續稱，康怡花園連租約成交比例由早前的5%至8%，增至本月逾10%，租金回報率則普遍逾4厘，當中N座高層2室，面積582方呎，以317萬元轉售，以該單位每月租金約1.1萬元計算，租金回報率達4.2厘。現時市場共有約170個放盤，平均每方呎叫價介乎5,500至5,800元。