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受惠於啟德郵輪碼頭正面效應，東九龍全幢工廈成交趨增，ING房地產基金剛伺機沽出九龍灣理智中心全幢，作價2.34億元，持貨約兩年帳面賺約1,400萬元，有傳第一集團或有關公司奪標呼聲最高。據悉，上址過去七年數度易手，期內樓價累升約1.49億元，升幅累逾1.7倍。
據悉，理智中心原名泉興工業大廈，於○二年由利姓投資者或有關人士以約8,500萬元向日資背景公司購入，至○七年獲ING房地產基金以約2.2億元承接，利氏等約五年帳面賺約1.35億元，迄至最近再獲一本地財團以2.34億元購入。
買家傳為第一集團
中原（工商舖）馮國傑稱，理智中心樓高9層，總樓面約15萬方呎，現呎價約1,560元，買家為本地財團，購入作長線投資。
有傳買家為第一集團或有關公司，該集團○七年以約1.68億元沽出觀塘仁興工業大廈，約十個月帳面賺約9,300萬元；而去年四月再以約2.2億元售出觀塘鴻圖道81號全幢，約兩年帳面賺約1.15億元。
另土地註冊處資料，市建局以1,918.9萬元購觀塘物華街24至40號地下3號舖。旺角通菜街2Q至2Z號地下11號B舖售2,500萬元，而深水埗長沙灣道226至242號地下A1舖以2,720萬元易手。另美聯稱，第二季暫錄16宗逾半億元舖位成交，較首季多逾倍。