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本港經濟環境持續低迷，市場出售的銀主盤做價開始回落，個別更較市價出現較大幅度折讓情況；昨日一個私人拍賣會共售出4伙住宅銀主盤，其中將軍澳維景灣畔一個低層700多方呎銀主單位，只以呎價3,655元售出，較市價低約15%。另外，同場拍賣的「凶宅」物業屯門新圍苑低層銀主盤，成交呎價僅1,053元，低市價約30%。
環亞昨推出拍賣的19項物業，共售出6伙，包括4伙住宅銀主盤，上述的維景灣畔12座低層C室，面積714方呎，獲7至8組買家追價14口至261萬元售出，高開價24.3%，但美聯（01200）方思賢指，上述單位做價較市價低約15%。
另旺角富榮花園18座低層E室銀主盤，面積約505方呎，自由市場開價140萬元，獲買家承9口價至175萬元轉售，美聯鄭運就指，該單位做價亦較市價低約3%。
碧湖高開價32%成交
此外，粉嶺碧湖花園5座低層E室銀主盤，面積約515方呎，獲承7口價至以111萬元售出，較開價高32.1%。
而同場拍賣的居屋凶宅兼銀主盤新圍苑B座低層2室，面積712方呎，於自由市場以75萬元沽出，高開價10.3%。美聯楊俊偉指，同類型單位做價最少達100萬元以上，反映上述單位做價較市價有約30%折讓。
至於同場售出的業主盤則有尖沙咀發利大廈低層1室，面積約672方呎，獲承7口價至231萬元轉手，高開價16.7%。另青衣青逸軒單號舖，實用面積約960方呎，連1,000方呎平台，以538.8萬元沽出。
另拍賣會前則售出6個單位，包括筲箕灣東熹苑C座中層7室及小西灣富怡花園3座中層D室等居屋銀主盤。
二手成交料逾2萬宗
另美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，截至本月十八日，第二季整體物業註冊量合共錄19,680宗，已超越首季18,864宗及去年第四季15,277宗，至於涉及總值約688.4億元，亦較首季631.5億元及去年第四季501億元為多，註冊量與總值同創近兩季新高。
期內一、二手住宅物業註冊量錄17,864宗，已超越首季16,727宗，更較去年第四季海嘯後低位1.3萬宗高37.4%，其中二手住宅佔14,481宗，亦較去年第四季11,784宗多逾20%，料全季可逾2萬宗。