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一手樓市興旺刺激個別新盤單位乘機轉租為售，泛海（00129）稱，因應香港仔南灣御園新推出的首兩年二按免息免供優惠反應踴躍，該盤原定保留約100伙收租的計劃將有變，其中26樓以上原定出租的高層B、C、D室約30伙，明起轉租為售，呎價約7,500元，入場費約500萬元，同時，該盤二按免息免供優惠有機會於下周取消，並可能加價2%至3%。
市值2億 售500萬起
泛海執行董事關堡林稱，南灣御園推出二按優惠計劃後，銷情持續理想，項目至今已售逾80伙，由於可供發售單位有限，集團決定明起推出26樓以上B、C、D室轉租為售，呎價約6,500至8,500元，單位面積747至964方呎，售價料約500萬元起，東亞銀行（00023）為該盤提供首年低至1.9厘樓按計劃。
他指出，該盤26樓以上B、C、D室尚餘約30伙可售，市值料約2億元。
68伙收租 每呎35元
關氏續稱，南灣御園共有約68個A、E單位，仍會按原定計劃保留作服務式住宅收租，目前正進行裝修等工程，最快兩至三個月後招租，意向呎租約35元。
他又表示，受股市波動及銀行息口低企推動，該盤本月售出單位中，約佔60%買家為投資者，由於尚餘可供發售單位不多，該盤提供的二按優惠有機會於下周取消，項目亦料具有加價空間，加幅料至少2%至3%。