本文重點
去年九月爆發金融海嘯，樓價一度大幅急挫，但隨着近月市況回穩，部分屋苑做價已收復去年金融海嘯後的失地，反映樓價走勢的中原城市領先指數，截至本年五月三日報63.08點，較去年八月三十一日的69.94點，雖然仍相差9.8%，但86個成分屋苑中，有9個屋苑目前平均呎價已超越當時水平，其中粉嶺牽晴間呎價較海嘯前還高出7.2%。
新界細價盤勁反彈
該行資料顯示，做價已重返海嘯前的屋苑，大部分屬已有相當樓齡的新界區細價屋苑，其中粉嶺牽晴間截至五月初平均呎價為2,967元，較去年八月底的2,768元高出7.2%，而回升幅度第二、三位分別為大埔中心與沙田河畔花園，目前平均呎價3,363元與3,166元，升幅亦達6.4%與3.1%。
另有37個成分屋苑樓價較去年八月底仍低出逾10%，共佔比例約43%，當中大部分為豪宅屋苑，其中九龍站漾日居及擎天半島，本月初呎價約7,583元及8,979元，較去年金融海嘯前低約18.6%及18.7%。