近日樓市顯著復甦，業內人士普遍預測今年樓價將回升，建銀國際研究部執行董事顏偉洪表示，在住宅供應量偏少等利好因素下，樓市已見底，未來十二個月本港樓價將再升10%至15%；不過，高力國際指，由於部分物業租金回報不理想，不排除有投資者會將資金撤出本港樓市，其中以商廈影響最大。
顏偉洪表示，本港樓市自○三年「見底」後，樓價一直向上，雖然去年金融海嘯後樓市曾出現調整，不過今年首季已有不少買家「趁低吸納」，反映住宅需求強勁，而首季樓價亦已回升11%。他預期，樓市已「見底」，加上供應量少、按揭貸款充足等利好因素，料本來十二個月樓價會再升10%至15%。
住宅短炒九個月最癲
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，今年樓價會再升10%，全年累積升幅約20%。美聯物業首席分析師劉嘉輝料，未來四年住宅供應量持續偏低，加上供樓負擔比率低企等因素，對樓價有支持；劉氏早前亦曾預期全年樓價可升15%。
炒賣物業趨活躍，利嘉閣指，四月全港共錄145宗在九十日或之內短線轉手的住宅買賣登記，較三月的123宗升17.9%，創近九個月新高；而當中獲利個案佔136宗，成功獲利比率亦按月增加5.2個百分點至達93.8%，其中東半山瑞士花園4座中低層H室，短炒帳面賺230萬元，為上月最賺錢短炒個案。
高力：資金或撤港樓
此外，高力國際亞洲區投資區域董事胡孝直指出，下半年物業市場將會以成交金額5億元以下的成交為主，其中1億至3億元的成交料會較年初增40%至50%。
他又認為，亞太區以澳洲及新西蘭的投資機會較好，不排除有投資者會將資金撤離港樓市，而由於本港商廈市場回報率偏低，投資風險較大，所以相信對商廈的影響會較大。而本港以核心區商廈、購物區一線地舖及發展地皮較具投資潛力。
港置稱，○七年十月至○八年三月，六個月間全港一、二手住宅註冊量共78,514宗，若以20%買家為短線投資者計，涉及買賣宗數15,703宗，而期內已成功轉售並已註冊則錄11,399宗，即期間購入單位的短線投資者，佔73%已成功轉售。