近期本港物業市場交投持續暢旺，連帶早前交投較疏落的大手舖位成交亦升溫。消息人士稱，近日積極換貨的兆安李太，剛再下一城，向鄧姓投資者購入尖沙咀漢口中心地下13號舖，涉資約達1.25億元；同時，李太亦伺機換貨，沽出旺角先達廣場地下20及21號舖，套現約4,880萬元。
市場人士指出，獲兆安李太購入的漢口中心地下13號舖，地下及閣樓面積各約800方呎，現由大型珠寶店租用，以每月租金約35萬元計，租金回報近3.4厘。據悉，原業主於○七年以約1億元購入，現帳面獲利約2,500萬元，賺幅約25%。
沽先達舖袋580萬
此外，李氏亦成功把握目前舖市暢旺時機，售出上述先達廣場地下20及21號舖，相對她○四年上半年購入價約4,300萬元，現帳面賺約580萬元，獲利幅度逾13%。現時上址由電訊公司以每月約17萬元租用，租金回報逾4厘。
事實上，李太近日已積極換貨，如日前連環沽出波斯富街54號舖及波斯富街77至83號地下K舖，成交價約1億元與約4,900萬元，若連同上述先達廣場地舖計，3項地舖套現共近1.98億元。
李氏早前亦購入羅素街59至61號地下B5號舖，作價約1.98億元，連同剛購入的漢口中心地舖計，兩舖涉資共約3.23億元。
商舖買賣升近26%
另方面，中原指出，上月份商舖買賣合約登記錄得185宗，按月升近26%，及創去年七月後的單月新高；期內總值約達12.92億元，雖然按月只微升4.5%，但創去年九月後的單月新高。
該行續表示，若以成交金額劃分，上月份登記金額成交在200萬至500萬元之間的宗數有51宗，涉資1.72億元，相對三月份分別飆升近76%及逾65%，兩者升幅均為各登記額之冠。相反，登記金額在5,000萬元或以上的登記量、值，按月均錄得倒退，為期內唯一錄得按月跌幅的登記金額，期內登記量只錄得1宗，總值僅1.13億元，較三月份分別下跌超過66%及62%。
另據悉市建局旗下旺角新填地街項目，一個2號地舖連一車位，舖位面積約553方呎，以平均呎價約13,000元售出，涉資近719萬元。