樓價再跌5%才具威脅
格老表示，美國未售房屋數量即將大幅減少，將有助穩定樓價。雖然他認為樓市仍是美國經濟的致命傷，但他稱即使樓價繼續下滑，美國經濟可抵禦樓價再多瀉5%，只有在樓價跌幅超過5%時，才會對經濟構成威脅。不過，他指出樓市見底並不意味樓價明顯反彈，但從部分受創最嚴重地區樓市改善來看，不同地區樓市回穩的情況各不相同。
近期美國企業大舉發債融資，包括微軟以及在壓力測試中被評定為需要增加資本的富國銀行及摩根士丹利等均透過發債融資。格老表示，企業融資難度下降，而且集資額較原本預期還多，反映市場資金充裕。
反駁低息政策種禍根
坐鎮聯儲局主席近二十年，○六年一月始退位的格老，在會上再被問及其低息政策是否種下樓市泡沫的禍根，他反駁指不同意此說法。格老表示，樓市是由長期利率推動，而不是聯儲局制訂的隔夜利率，並稱樓市泡沫早於○○年開始醞釀，而聯儲局乃於一年後才開始減息周期，該局於○四年回復加息，但按揭利率不升反跌。
儘管格老唱好樓市，惟據RealtyTrac資料，美國四月份發出的斷供收樓或拍賣通知按年跳升32%至34.2萬宗，連續第二個月創○五年有紀錄以來最高，即每374間房屋中，就有一間收到收樓通知，當中加州斷供收樓宗數最多，佛羅里達、內華達及亞利桑那州緊隨其後。
據NAR資料，美國首季樓價中位數按年跌14%至16.9萬美元，亦是歷來最大跌幅，以加州及佛州跌勢最急。NAR表示，與去年第四季相比，上季有17個州份二手房屋銷售增加，估計是首次置業人士買入被銀行沒收的房屋，而這類房屋價格一般較市場低兩成，拉低樓價中位數。
房地美蝕772億 續撲水
另外，美國房貸機構房地美首季錄得虧損99億美元（約772億港元），較去年同期蝕1.51億美元虧損擴大，但較前一季蝕239億美元顯著改善，部分原因是受惠於新會計準則。期內房地美須為信貸虧損撥備88億美元及為按揭抵押證券減值71億美元，該公司並稱將向財政部尋求被接管以來第三度注資，尋求61億美元資金。