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經濟前景轉佳，部分東九龍商廈買家回流核心區商廈市場。據悉去年底以逾2億元易手的九龍灣宏光道1號A及B座26及27樓兩層、與1樓共12個車位，日前錄得交易取消登記。另去年被銀行接管並險遭安排拍賣的旺角漢普頓酒店，業主勞工大廈股份有限公司現透過代理放售，料成交價逾1.6億元，較去年市場估值低逾一成。
據土地註冊處資料，上述宏光道1號兩層及12個車位，去年十二月獲MEDITERRANEAN SHIPPING CO （HONG KONG） LTD購入，涉資約2.0259億元，惟上月中錄得交易取消。該處資料亦顯示，該廈B座15、16及17樓、3樓24個車位，地下1號舖共以近1.5億元售。另尖東新文華中心A座8樓成交價約8,000萬元。
世邦魏理仕廖希聖稱，漢普頓酒店共提供108間客房，以估值逾1.6億元計，每房市值約148萬元。黎永滔證實，以1,008萬元購旺角上海街595號舖，將作為上址1樓出入口用途。另消息稱，銅鑼灣羅素街與波斯富街交界地舖以近2億元售。
核心區舖價看升20%
美聯工商舖行政總裁黃子華料，下半年尖沙咀及中環等核心區舖位售價升幅達20%，租金升幅5%至15%。
中原陳玉雲稱，尖沙咀力寶太陽廣場中層13室以呎價8,100元售出，屬金融海嘯後新高。