本文重點
近期港島個別甲級商廈做價顯著回升，資深投資者黎汝遠認為，市況已初步反映優質商廈樓價跌勢喘定，其中主因是銀行陸續願意承做按揭，增強買家入市信心所致。
黎汝遠指出，自去年金融海嘯迄今，銀行承做基金相關產品生意明顯減少，而踏入○九年，本港樓市氣氛轉旺，銀行遂積極承做物業按揭，對整體樓市交投都有刺激作用。不過，他重申，由於本港失業率仍有機會上升，對商廈市場後市仍然帶來隱憂。
租金穩定 資金流入
另外，美聯商業董事黃漢成表示，近期商廈市場承接力強勁，其中原因是租金走勢穩定，吸引資金轉投。此外，他指出，甲級商廈空置率逐漸下跌，支持買家入市信心，以今年三月為例，全港12幢指標甲級商廈空置率約6.1%，相對二月份的7%，明顯下跌了0.9個百分點，數字創去年十月後的新低。他預期，本季商廈將成為工商舖市場焦點。