近月港股升勢持續，增強商廈投資者入市信心之餘，個別用家更願意以進取價購入心頭好單位，刺激做價顯著回升。美聯商業指出，金鐘指標商廈之一的力寶中心，2座一個中層戶呎價突破萬元關口，最新呎做價逾1.06萬元，較今年初該廈1座中層平均呎價大升逾48%。港島部分業主見勢甫將放租單位一併放售，如上環信德中心西翼有單位現開價每方呎約29元放租，同時以每方呎約9,800元放售。
美聯商業指出，近期港島多幢甲級商廈都錄得理想成交價，反映金融海嘯對優質商廈的影響逐步減少。其中，力寶中心反彈力最明顯，如今年一月，該廈1座中層12室以近1,057萬元售，呎價約7,200元，而二至三月份共錄得3宗成交，呎價介乎約7,700至8,700元，做價升幅最高逾20%。
上月中，該廈2座中層2室，面積約2,398方呎，以約2,560萬元易手，呎價約達10,676元，相對一月份該廈1座中層12室，成交呎價只約7,200元，約四個月樓價飆升逾48%。
皇九漲價33%
另中環傳統甲級商廈皇后大道中9號，該廈中層11室，早前以約3,842萬元易手，呎價逾1.2萬元，較月前同廈低層全層成交呎價約9,000餘元，上升約33%。另金鐘統一中心近月已連環錄得數宗買賣，二月份，該廈高層全層以逾1.04億元售，呎價約5,100餘元，近期該廈中高層C室，成交價3,320多萬元，呎價約達5,800元，較前者呎價升近14%。
此外，月前政府將上環一幅供試勾的商用地皮暫時抽起，令區內未來新增供應更加緊絀，此舉有利信德中心買賣做價。
信德月賺180萬
該行指出，今年初，信德中心西翼及東翼平均呎價均約6,300餘元，然而西翼中層11室最新以約2,180萬元「摸出」，呎價約近8,800元，原業主約一個月賺約180萬元；相對早前該廈東翼低層單位以每方呎約6,320元售出，期內樓價亦上升超過39%。
近期港島甲級商廈做價明顯回升，個別原先積極放盤單位的業主，近日都同時將單位放售，如上述信德中心西翼中層05室，面積約近2,500方呎，意向呎租近30元，目前亦接受買家洽購，意向呎價約近1萬元。
另外，力寶中心2座高層04室，面積約2,500方呎，月前叫價每方呎約35元放租，現同時亦開價每方呎約1.1萬元放售。