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受到外圍經濟環境波動影響，近月港島核心商業區商廈租、售價格仍然受壓，據差餉物業估價署最新數據顯示，今年首季中區甲級寫字樓的平均呎價只約1.36萬元，較去年同期急瀉逾32%，創二○○七年首季後的新低，而售價及租金按季則繼續下挫，跌幅分別近7%及17%。
呎租73元 季瀉17%
據差餉物業估價署資料，今年首季中區甲級商廈平均呎價約13,623元，較去年金融海嘯爆發後的第四季，續跌近7%；期內中區平均呎租約73.7元，按季亦跌超過17%。業界人士指出，中區向來是本港商廈走勢寒暑表，反映近月買家及租客入市態度仍保守。由於樓價跌勢較租金急，故上季甲級寫字樓回報率升至5.3%，為近年新高。
此外，上季整體寫字樓買賣總值僅約18.43億元，相對去年同期銳減超過84%，但按季回升約14%；而上季整體寫字樓買賣宗數只341宗，為○二年後次低。
差餉物業估價署資料指出，上季九龍區零售物業平均呎租不足95元，按季跌逾15%，惟該區平均呎價逆市升至2.238萬元，按季升近21%。