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早前曾承認錯過樓市升浪的「大淡友」里昂終於「轉軚」，該行昨日調高今年住宅樓價預測。
轉軚睇樓價升10％
里昂由原來估計樓價跌15%，修訂為升10%，明年樓價會再升5%。不過，地產股由去年十二月至今，已累升53%至106%不等，股價已反映近日樓市改善，建議趁高獲利沽貨，並將新地（00016）、信置（00083）及恒地（00012）的投資評級，由「跑贏大市」調低至「跑輸大市」。
里昂表示，住宅供應依然緊絀，但不應誇大其影響，因於經濟放緩及失業率持續上升下，料每年私人住宅的吸納量僅15,000個單位，相對二○一○年的供應只有13%的供應不足。
高盛估新世界跌27％
此外，里昂將今年商舖的租金預測，由下跌15%改為僅下跌5%，中環寫字樓今年租金跌幅則維持38%，但明年跌幅則由下跌25%，調整為下跌10%。
此外，高盛將新世界發展（00017）剔出「確信沽售」名單，但仍看淡其前景，維持「沽售」投資評級。
高盛表示，雖然本港樓市好轉，但本港住宅佔新世界發展的每股資產淨值僅19%，故未必能顯著受惠，給予其目標價為8.7元，較昨日收巿價有27%下跌空間。
不過，剔出「沽售名單」之後，昨日新世界發展股價急升7%，收市報11.92元，為次大升幅藍籌股，其餘地產股個別發展。