樓市經過小陽春後，近日終出現「雙調整」，市場除了個別大型屋苑陸續出現二手減價個案外，睇樓量亦下跌；利嘉閣表示，今日起三天長假期全港50個指標屋苑每日平均僅錄888組客戶預約睇樓，按周跌逾7%，其中港島區跌幅更達9%，另港島東屋苑再錄減價個案，康怡花園及栢慧苑相繼有業主減價「沽貨」，其中康怡花園中層戶日前減價4.2%至340萬元沽售。
康怡減價15萬易手
利嘉閣指出，本周五至周日全港50個指標屋苑預約平均每日睇樓量按周跌7.1%，亦較早前復活節長假期平均每日近960組客戶為少，其中港島區9個屋苑平均每日僅錄232組客戶預約睇樓，按周急挫9%，期內九龍區及新界區的預約睇樓量則分別跌5.6%及7.2%。
客源方面，投資者佔整體19.7%，上車客及換樓客則分別佔26.8%及34.6%。
另外，港島東屋苑再錄減價成交。中原楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園G座中層2室，面積648方呎，業主由355萬元減至340萬元易手。另該屋苑D座低層3室，近日亦將叫價調低6.3%至300萬元放售。
香港置業司徒偉文稱，區內栢蕙苑祥栢閣中層B室，由440萬元「劈價」至415萬元沽出，減幅達5.7%。
部分藍籌屋苑亦續錄減價成交個案，中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居14座中層C室，兩日內減價兩次共24萬元，單位終以126萬元轉售，減幅高達16%。美聯吳志輝指，荔枝角美孚新邨1期百老匯街31號高層A室，業主由365萬元減至338萬元易手，減幅約7.4%。
藍天低市價5%易手
此外，低價成交不斷。中原地產洪泉清指，東涌藍天海岸2座中層G室連租約以205萬元易手，呎價2,950元，較市價低約5%，租金回報率則約4.1厘。
另方面，個別炒家仍能成功短炒獲利離場。中原黃惠霞稱，美孚新邨7期萬事達廣場11號低層自製相連戶，面積共1,498方呎，新近以660萬元轉售，原業主持貨四個月帳面賺183.5萬元。利嘉閣黃偉基指，沙田金獅花園2期E座中層2室以107.3萬元沽售，炒家於不足兩個月帳面賺16.5萬元。