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港島區12個豪宅屋苑樓價由去年高位急挫逾35%。但隨着首季吸納情況理想，該批豪宅平均呎價，截至今年首季已從去年低位回升13%至8,709元水平。代理預期，在租金回穩及資金持續流入情況下，今季豪宅樓價有望再升5%，料上半年交投可錄約600宗，按半年計升幅將達30%。
美聯物業（01200）董事楊永健稱，據該行研究部資料，港島12個豪宅屋苑，包括港島南貝沙灣、西區寶翠園及跑馬地比華利山等，平均呎價由去年六月高位的11,956元，下跌至十一月底低位的7,705元，跌幅35.6%。及後從低位回升，截至今年三月底，豪宅樓價已升13%，預期今季將仍有5%升幅，主要由於三大客源支持豪宅樓市，包括區內業主增購單位予子女、內地買家入市及外區換樓等。
港島首季成交增33%
該行營業董事劉文華稱，今年首季港島二手住宅成交有3,232宗，比去年第四季的2,437宗升約33%，其中樓價逾2,000萬元豪宅佔321宗，按季上升63%，預計今年上半年將有約600宗，較去年下半年增加30%。
事實上，多個港島豪宅屋苑上月成交量創9年來單月最多，當中包括北角半山賽西湖花園及比華利山等，而東半山上月交投量錄110宗，為六年來單月成交量新高。
豪宅租金方面，該行另一營業董事馮劍釗稱，現時12個豪宅屋苑的平均呎租為24.1元，隨着平價租盤被消化，租金已開始見底並呈橫行發展。