領都四房呎價萬元

長實地產投資董事黃思聰表示，緊接栢慧豪廷，集團將推出半山壹號2期及領都1期，兩盤或會同步推出，其中領都1期料即將於短期內取得預售樓花同意書，預計在取得文件後一、兩周內公布售價，最快本月底至下月初開售，而該盤料可吸引一批欲提升生活環境的中產人士。

他又指出，領都1期全屬三房及四房設計，比例分別約七成及三成，其中面積約1,300方呎的四房戶全海景樓王單位，僅佔單位總數的15%，設連主人套房、多用途房及化妝間和三個廁所，市場同類豪宅單位每方呎售價約1.3萬至1.5萬元，惟領都1期同類單位每方呎售價不超過1萬元，而首階段推售料會提供四房戶供買家認購。

半山壹號洋房呎價3萬

美聯方思賢表示，近期將軍澳區三房或以上大戶交投旺，部分屋苑更佔交投量逾80%，其中維景灣畔12座高層G室逾千方呎戶，成交價550萬元。

市場消息透露，長實昨會晤九龍區豪宅代理，介紹半山壹號2期特色戶及7幢洋房的初步資料，並透露初步特色戶意向呎價介乎1.1萬至2.5萬元，洋房則逾3萬元，惟具體銷售安排待取得預售文件後才落實。

同系大坑名門剛錄一宗複式戶成交，中原曾永生表示，剛售出的名門5座57樓複式C室，面積2,255方呎，連有泳池，以3,238萬元售出，呎價約14,359元。

栢慧豪廷放盤叫高20%

至於火速售罄的栢慧豪廷，美聯黎燦強指，該盤暫未錄二手成交，現市場約有50個二手放盤，叫價普遍較一手購入價高15%至20%，呎價約2,700至2,800元，其中8座中高層H室，面積658方呎，叫價160萬元。中原王樹明稱，由於栢慧豪廷的二手放盤叫價進取，屋苑1期栢慧豪園亦有個別業主加價，其中2座高層F室，近日叫價由160萬加至165萬元，加幅逾3%。