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外資唱起地產股

繼高盛之後,「大好友」瑞銀加入唱好本港樓市行列,將今、明兩年住宅樓價預測,分別調高至持平及上升16%,較高盛的預測更樂觀。受到大行輪流唱好,加上新盤銷情理想,地產股銳氣未減,當中恒隆地產(00101)更跑贏其他主要地產股,股價率先重越海嘯前水平。

此外,內銀股繼續受追捧,帶動港股再創半年收市新高,收報15,750點,上升149點,國企指數上升177點或1.96%,收報9,230點,但成交縮減至572億元。

美股周一顯著低開,港股美國預託證券(ADR)跟隨下挫,當中滙控(00005)報51.41元,較本港昨日收市價低3.54元,中移(00941)報71.05元,低3.25元,國壽(02628)報27.51元,低0.69元,長實(00001)報77.58元,低1.72元,新地(00016)報84.4元,低1.25元,恒地(00012)報36.19元,低1.11元。若按比例推算,相當於恒指下挫771點,跌穿15,000點,低見14,979點,國指下挫318點,跌穿9,000點,低見8,912點。

高盛上周「轉軚」,將今年一手住宅樓價跌幅預測收窄至5%。明年更修訂為上升5%,昨日到瑞銀發表報告,指本港信貸市場回復正常,銀行再度爆發按揭戰,加上港股回升,增加市場信心,同時各國的貨幣寬鬆政策,令投資者由持有現金轉為持有實質資產,而中央對港、澳經濟的支持,刺激本港樓市較其他地區更早出現反彈。

恒隆股價「逃出海嘯」

該行將地產股截至二○一○年底的每股資產淨值預測平均調高約7%,目標價由調高7%至調低22%不等,落後大市的新世界發展(00017)、恒地及九倉(00004)為瑞銀吸納首選,長實及新地的投資評級被調低至「中性」,恒隆集團(00010)及恒隆則降至「沽售」。

經過近日急升後,個別地產股已重返或直逼海嘯前股價,當中恒隆地產昨日收報22元,上升3.29%,較海嘯前股價21.15元為高;信置(00083)及新世界發展則分別相差0.7元及0.64元,直逼海嘯前水平。至於先後獲瑞銀及高盛唱好的九倉,昨日上升6.1%,為最大升幅藍籌股。

港股昨日走勢甚為反覆,恒指低開後一度下跌218點,低見15,382點,於地產股及內銀股帶動下,恒指曾倒升277點,直逼15,900點,高見15,878點。

滙豐料H股跑贏A股

滙豐銀行區域股票策略員孫瑜發表報告,認為投資者毋須急於獲利,更將恒指今年底目標,由16,000點調高至17,000點,國指目標則由9,000點調高至10,800點,滬綜指目標由2,300點,調高至2,700點。孫瑜坦言,喜歡H股多於A股,隨着內地的刺激經濟政策成效已顯現,估計下半年中國經濟增長可達8%或以上,待首季經濟數據公布後,市場會陸續調高中國經濟及企業第二季盈利預測。

流入港資金 三周首減

美林四月份基金經理調查顯示,基金經理增持現金的比例,從三月份的41%下跌至28%,反映對股市信心好轉。26%基金經理表示正增持中國及新興市場資產。

野村發表的資金流報告顯示,已連續第六周有資金流入中國相關基金,累計流入資金達22億美元(約171.6億港元),單是截至上周三為止一周,已有4.08億美元淨資金流入,而上周流入香港的資金放慢,只有1,200萬美元,為三星期以來首次。

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