柏慧狂收1200票

金融海嘯後樓市首現新盤入票搶購潮,長實(00001)部署復活節長假後開售的天水圍栢慧豪廷,昨第二天開放示範單位,吸引1.2萬人次參觀,市場料已累積收票至1,200張,以首推24伙計算,超額認購約49倍。發展商昨亦隨即落實原價加推32伙,建築期平均呎價2,218元,不排除稍後再加推單位的可能。

萬二人參觀 用家搶貨

長實地產投資董事劉啟文稱,昨日栢慧豪廷示範單位的參觀情況,比長假期首日更踴躍,單日錄1.2萬人次參觀,當中約60%來自天水圍、屯門及元朗區,其他包括西九龍、觀塘及荃灣等客源,亦有內地客專程來港參觀,公司特別安排能操普通話的職員接待內地客。

他透露該盤入票登記反應理想,暫未落實截票時間,具體收票數字仍在點算,估計暫佔約5%為內地客,最終內地客入票量料佔整體5%至10%。

代理指出,栢慧豪廷昨睇樓人潮不絕,示範單位的關閉時間由原來6時順延至晚上10時,料發展商暫已收票約1,200張,除部分投資者大手入票8至10張外,個別用家為增加選購單位機會,亦大手入票3至5張。

呎價2218 入場費138萬

劉啟文指出,栢慧豪廷首批單位以折讓價開售,旨在引起市場注意,初步反應證明策略奏效,由於首推24伙料不足應付市場需求,集團昨落實首度原價加推8座32伙應市,建築期平均呎價2,218元,與首批24伙的2,205元相若,最低售價則由138.3萬元起。他又稱,該盤將於長假期後盡快開售,公司會視乎市場反應決定加價安排,項目整體意向呎價維持2,600至2,700元,而約40個連平台或天台特色戶的意向呎價將逾3,000元。

主要新盤兩日售51伙

除栢慧豪廷外,其他新盤在復活節長假首兩天交投亦相當活躍,受市場注目的主要新盤合共售逾51伙。新世界(00017)營業及市務高級經理劉仲良稱,元朗翹翠峰昨再錄約6,000人次參觀,暫仍主力銷售1、2座單位。代理透露,該盤部分第3及5座單位已獲買家主動洽購,其中3座中高層「樓王」四房大戶獲買家以呎價約4,500元洽購。恒地(00012)營業部總經理林達民稱,大角咀亮賢居昨錄5,000至6,000人次參觀,售出約6伙,當中一伙為內地買家承接;另同系大埔比華利山別墅亦錄2,000人次參觀。

代理亦稱,新地(00016)低調接受買家洽購單位的太子道東譽‧港灣,昨再錄得至少7宗預留個案,其中7座中層A室獲買家以約940萬元預留,呎價約7,057元。另外,信置(00083)的荃灣御凱期內亦速售7伙。

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