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近月發展商以貼市價開盤，同時又以割價出售貨尾，成功催谷買家入市，有研究指出，二月份至今，雖然發展商積極推盤，推盤量由一月份僅268伙，急升至二、三月份的756伙與923伙，但因期內承接力理想，以致上月貨尾量不升反跌，三月份累積貨尾量按月減少2.7%至約5,456個，為金融海嘯後首度回落。
港島區跌4.6%最急
美聯劉嘉輝稱，三月推盤量升至923伙的4個月高位，惟吸納量高於推盤量，上月貨尾單位數目跌至約5,456個。其中港島區貨尾量減幅最大，三月分累積貨尾約1,231伙，月減4.6%，而新界區亦減1.2%至1,934伙。雖然近月推出的新盤主要集中九龍區，但因銷情向好，故該區貨尾量仍錄得回落，由2,362伙減至2,291伙，跌幅約3%。
另利嘉閣周滿傑稱，首季暫錄14,874宗二手住宅登記，總值414億元，按季升33%及35%。期內十大成交活躍屋苑共錄1,519宗登記，按季升34%，其中荔枝角美孚新邨登記量按季升63%最佳，馬鞍山新港城及鰂魚涌太古城，分別以58%及44%位列第二、三位。而交投最活躍十個地區，登記量升10%至2.91倍，其中受惠市建局重建計劃起動，觀塘區登記量、值升2.91倍及2.25倍。