大埔區除了市中心的大型屋苑外，尚有不少中低密度住宅屋苑，得到不少喜歡遠離煩囂的置業者垂青。其中如九十年代興建的新峰花園及帝欣苑，更以過千方呎的三房單位為主打，成為區內換樓客市場的熱選，部分單位樓價更低至330萬元，絕非遙不可及。
帝欣苑 實用率九成
帝欣苑分兩期建築，由37座6層高物業組成，提供821個三房單位，主打換樓客市場。美聯高級營業經理朱惠文稱，帝欣苑上月約錄8宗成交，成交最多的是面積1,100至1,200方呎的三房戶，七成客源來自區內換樓客，成交呎價約3,700元，較去年低位時回升約一成。現屋苑約有60伙放盤，議價幅度約3至5%。
長廳設計更見使
三房單位面積由998至1,320方呎，面積1,000方呎以下數量不多，數量最多是面積介乎1,100至1,200方呎單位。其中較受歡迎單位是擁有內園景致的一期各座的A、B室，佔整體成交量約三成。
兩者間隔基本相同，以四正、長方形廳設計，實用率近九成，景觀均以園景為主，面積各有不同，介乎約1,095至1,180方呎。屋苑約有10個是類單位放售，入場費約400萬元。其中，以6座低層A室景觀較佳，面積1,095方呎，享內園景致。
新峰花園 間隔多元化
新峰花園分為四期建築，共提供1,436個單位。中原高級分行經理趙愛蓮表示，新峰花園上月錄約18宗買賣成交，較二月份上升逾兩倍，兩房及三房單位成交各佔一半，呎價約3,400元，現時，該屋苑約有85個單位放盤，入場費為218萬元，業主的議價空間由3至8%。
大廳附落地玻璃窗
該屋苑的單位間隔主要分為兩房、三房套房及三房套房另加工人房，兩房單位面積由572至760方呎，而三房單位則由765至1,268方呎。趙愛蓮續稱，面積過千方呎的三房單位較受歡迎，是類單位的大廳有全落地玻璃窗設計，有園景、街景及山景等景致可供選擇。
各期設計各有不同，第一、二期擁有露台，以鑽石形廳設計，而第三、四期以方正形廳設計，沒有露台。現時，該屋苑約有40個是類單位放售，其中以叫價330萬元的26座中層E室，樓價最相宜，該單位面積1,056方呎，以長方形廳設計，主人房特大，享內園景。