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上月二手樓市轉旺，除用家趁低價加快入市追落後，部分長線投資者見市場氣氛活躍，均回流物業市場，購入樓價較平的連租約戶，部分傳統藍籌屋苑連租約單位回報率高達6厘。沙田第一城及牛頭角淘大花園就是較突出的例子。
中原高級分區經理黎宗文表示，沙田第一城單是上周六、日，共錄13宗成交，其中6宗成交更為連租約戶，比例佔近一半，成交單位全為395及410方呎的單位，成交價由135萬至140萬元水平，此類單位月租約5,000至6,800元，回報率可達近5至6厘。
放盤價已被扯高
另一個傳統細價屋苑牛頭角淘大花園，三月已錄逾70宗成交，加上呎價仍屬低於3,500元的低價水平，整體投資者入市比例增至五成。利嘉閣高級經理莊鎔溶稱，金融海嘯至今，屋苑距離最低呎價僅相差7%，令投資者能以低價入市，屋苑上月連租約成交亦佔一成半至兩成，以往連租約較交吉單位至少有一成折讓，但最近此類單位受追捧，放盤價已被扯高。