北角半山另一個指標屋苑為寶馬山花園，利嘉閣余傑文稱，該屋苑上月暫錄5宗成交，已超出過去一年的每月平均成交，呎價亦見回升，而且成交單位多元化，包括一般標準單位以至複式單位，顯示買家入市更積極。
租務市場欠活躍
現時寶馬山花園成交主要為逾千方呎的三房戶，呎價由6,000至8,700元不等，惟因發展商信置仍持有部分單位放租，故二手租務市場不算活躍，而且呎租差距亦較大，介乎25至35元，回報率約4厘，稍遜於賽西湖大廈，故屋苑成交亦以用家為主，佔超過80%。現時屋苑約有30個放盤，每呎叫價由6,500至10,000元。
