本文重點
北角半山居住環境幽靜，而且有較多大單位供應，故亦屬港島傳統豪宅區域，惟若論樓價則仍屬二線豪宅，其中賽西湖大廈上月交投熾熱，甚受用家追捧。利嘉閣高級經理余傑文表示，賽西湖大廈上月已錄14宗成交，暢旺程度媲美九七年，因當年交投最暢旺的六月份亦僅錄11宗成交，現時該屋苑呎價由7,500至12,100元。
1260方呎單位最旺市
余續稱，上月成交主要以用家入市為主，佔成交近70%，其餘為長線投資者，因該批買家認為股市過於波動，寧願投資「磚頭」保值，且屋苑租金回報率亦達4.3厘，成為誘因之一。上月成交以1,260方呎單位為主，現時屋苑放盤量僅25個，其中逾80%為1,260方呎單位，入場費約1,000萬元，市值租金為38,000元。