禮頓山樓齡較新，為跑馬地區大型豪宅屋苑，屬區內罕有的一線豪宅級別。
中原吳詠慈稱，禮頓山近期成交亦算多，其中70%買家為用家，30%為投資者，平均呎價約13,000元。近日成交以大單位為主，成交彈升主因是市場已累積一定購買力，而且屋苑樓價已較去年跌約20%，買家認為未來大跌空間不大，故願意以市價入市。
細單位1900萬入場
若論長線投資角度，吳詠慈認為禮頓山未及比華利山，因屋苑租務成交較活躍的1,200至1,400方呎細單位，樓價要1,900萬元，市值月租約60,000元，回報率不足4厘。現時禮頓山市價放盤不足10個，1,400方呎或以下單位的入場費需1,900萬元。
