本文重點
一手新盤熱銷，帶動二手屋苑樓價顯著攀升，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報60.2點，為去年十一月初後新高，按月上升1.26%，當中近七成的成分屋苑呎價按月錄得升幅，並以九龍站漾日居急升16.7%居首。另外，市場續錄高價二手成交個案，荃灣麗城花園2期一個高層單位，日前以呎價3,518元易手，為同期數單位海嘯後呎價新高。
漾日居呎價勁升16%
中原黃良昇指，截至三月二十九日，CCL最新報60.2點，為去年十一月二日後近二十一周新高，按周升幅則為1.3%。86個成分屋苑中，有59個屋苑呎價按月上升，其中漾日居呎價升幅最大達16.7%，最新調整呎價為7,901元，其次為荔枝角美孚新邨及九龍灣德福花園，本周呎價分別為3,534元及4,207元，按月同升13.9%。
按地區分析，近期有多個新盤推售的九龍區最新報58.64點，按月升3.19%，為升幅最大的地區，新界東及新界西則最新報58.79點及46.53點，分別按月升2.55%及2.21%，而港島區指數則按月跌0.69%至66.26點。
至於反映整體大型屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數最新報58.71點，亦為近二十一周新高，按月亦上升達1.61%。
另外，市場續錄二手高價成交，中原戴梓淇表示，麗城花園2期3座高層A室，單位面積786方呎，成交價276.5萬元。
美聯黃嘉明稱，粉嶺牽晴間1座高層F室，面積781方呎，以230萬元轉售，呎價2,945元，為同類型單位今年呎價新高。
半數非業主看好後市
樓價回升，個別炒家趁勢沽貨並成功獲利離場。港置陳偉宗稱，牛頭角淘大花園J座中層5室以177萬元轉手，呎價3,533元，原業主於去年十二月以160萬元購入上址，短炒四個月帳面賺17萬元。
另一方面，本報本周四利用音頻電話進行訪問，結果顯示，受訪業主認為短期樓價上升比例較上次調查增加5個百分點至24%；至於非業主認為短期樓價上升比例則增加29個百分點至50%。