本文重點
美國銀行業醞釀新一輪撇帳潮,據彭博社報道,聯邦監管機構將迫使無法通過壓力測試的銀行,透過財政部處理「有毒資產」的計劃拍賣資產,部分貸款可能要以每美元僅32美仙的賤價拍賣,意味金融機構未來或須再撇帳1萬億美元(約7.8萬億港元)。
FDIC代拍賣毒資產
聯邦存款保險公司(FDIC)將協助無法通過壓力測試的金融機構,拍賣有毒資產。據FDIC的資料顯示,過去15個月共進行312次住宅及商業按揭貸款拍賣,平均成交價為每美元56.3美仙;同期進行的348次商業貸款拍賣,平均成交價則為每美元32美仙,整體拍賣價介乎0.02美仙至101.2美仙。
諾貝爾經濟學獎得主斯蒂格利茨表示,資產估值愈低,銀行便須作出愈多撇帳,而華府亦需進一步向銀行注資,他相信,只有在華府施壓下銀行才會拍賣有毒資產。
董事獨立性備受質疑
據《今日美國報》報道,獲華府注資拯救的企業當中,部分獨立董事與行政總裁關係密切,令人質疑董事的獨立性,從奧巴馬政府要求撤換通用汽車(GM)大部分現任董事可見一斑。
另外,美國商用物業市場持續惡化,AREA Property Partners董事總經理麥克表示,部分商用物業的價值已大跌33%,意味借6成按揭的業主已瀕臨負資產。據研究機構Reis統計,美國寫字樓空置率首季由去年第四季的12.8%,升至15.2%的近四年新高。