本文重點
銀行按息戰持續，永亨（00302）昨推出實際按息2.45厘按揭計劃，現金回贈更高達0.9％，令市場牌價終下破2.5厘水平。恒生（00011）亦下調員工按揭利率0.25厘，至2.5厘。銀行界人士指，減價戰令利潤變得微薄，現階段僅能盡量擴大市佔率。
雖然市場充斥減價空間有限言論，但銀行按息仍節節下跌，永亨昨大手劈息0.55厘，將按息調低至最優惠利率（P）減2.8厘，實際按息2.45厘，令市場牌價終於下破2.5厘，重返去年三月水平，成為全城最低，該行更提高現金回贈至0.9％，幾近金管局的1％上限。
恒生推員工優惠
另恒生亦調低員工的「客息加借計劃」利率0.25厘，至P減2.5厘，較一般客戶最低按息低0.25厘。據了解，恒生另有員工享用的按息，為全期定息2厘或P減4厘（即實際按息1厘），條件為貸款額不超過員工薪金100倍及樓價90％貸款，否則將以「客息加借計劃」的息率計。
銀行界人士指，各行推出愈來愈低的按息，令按揭業務幾近無利可圖，幸而現時拆息低企，惟有盡力爭取市佔率，亦相信最低的按息不會提供予所有客戶，銀行審批亦不會變得更寬鬆，至於員工優惠，他指多為增加員工歸屬感而設，息率上調時亦會隨之回升。