【本報綜合報道】位處山東煙台市內黃金地段的「念慈別墅」區，十多年來幾十棟別墅入住的不是富豪明星，而是大批靠拾荒維生或低收入民工，且衞生環境差劣。當地區管委會書記表示，別墅開發時遭開發商多次轉手，導致變成爛尾樓。當地政府曾有意清拆重建，但由於該地皮位處城市黃金地段，近年地價暴漲，加上產權錯綜複雜，致開發難產。
念慈別墅建於九二年，地點坐落於煙台市經濟技術開發區，南面是商業中心，周圍學校、醫院等配套設施一應俱全，北邊緊臨煙台著名旅遊景區金沙灘，稱得上是鬧市中的黃金地段。惟目前別墅內道路已變得凹凸不平，雜草叢生。
道路兩邊絕大部分房屋的外牆剝落，不少更連門窗都沒有安裝，有的外牆被煙熏至烏黑，牆腳下堆滿垃圾，破敗不堪。別墅內住滿低收入民工和拾荒維生的貧困人士，並吸引許多廢品收購站進駐。
開發區管委會陳書記表示，由於別墅開發時遭多次轉手，水電設施配套沒有跟上，管理混亂，最終慘變爛尾樓，現在到底有多少家開發商都難以統計。有小業主無奈下以極低租金吸引租客，日積月累便形成如此亂象。