內地的經濟適用房，性質類似本港的居屋，為列入國家整體規劃中，通常由地方政府所組織的開發企業興建，是一種具有社會保障性質的商品住房，以提供予社會中、低收入家庭購買。
經濟適用房含有「經濟性」和「適用性」兩種意思：「經濟性」是指相對同期地產市場價格來說要適中；而「適用性」則指其房屋的設計和建築標準，均要達到適當水平以確保居住質量。另外，經濟適用房在一定年限內是不能出售的，年限通常約為兩至五年。而在之後的交易過程中，還要補交當初沒有繳納的土地出讓金。