溫州商人鬥賤售 全國樓市恐崩盤

上海樓市近日哀鴻遍野，「套現急售」、「回籠資金賠錢急拋」、「溫州客急售」等字眼充斥二手樓市。上海《新聞晨報》報道，在當地一個大型房產中介網站，出現逾五百條溫州客割價放售訊息。多是上月中起掛牌，全部是溫州炒家熱衷的樓盤。溫州中小企業促進會會長周德文也確認，最近的確發現不少溫商拋售房產，以回籠資金。

籌錢救廠 附贈跑車

「最近我們成交的房子都是溫州人出手的。」上海外灘一個地產代理經理表示，從五月份開始，便有不少溫州客放盤，近期數量更明顯增多。溫州老闆邱先生表示，現正減價以一千一百萬元放售一個逾兩千呎的四房單位，同區市價在一千三百萬元以上。不少急需資金的溫州老闆，更是要將價一降再降。

同樣在溫州擁有企業的方先生表示，他十多年前便開始在上海買樓，曾經一次過持有八套房產，全部都位於市中心優質地段，目前正放售手上最後四套。「大家都缺錢了，在溫州已沒法開口向別人借錢。」他無可奈何地說：「能賣哪套算哪套。」

上海長寧區一間豪華四房單位，溫州業主開價一千五百萬，減價八十萬之餘，更聲稱附贈一部只開兩年、價值二百萬的新淨跑車。有地產代理透露，絕大部分溫州炒家均要求買家付現金，且一次性付清。他們多數低調賣樓，擔心曝光後，回到溫州更難向民間借貸。

惟業內普遍認為，由於放盤金額大、加上市場貨源充足，雖然業主減價幅度不少，相信短期內難以找到現金客接棒。目前已有不少溫州業主轉向銀行，做樓宇抵押貸款融資。

網民斥當局漠視炒風

溫州老闆「拋房潮」之風已吹遍全國，內地網上充斥「樓市崩盤」、「滿城盡聞降價聲」等議論。網民指出，溫州炒房團在全國興風作浪多時，惟監管當局卻視而不見，致釀成泡沫，對各行各業及民生都造成衝擊，要求當局認真反省。