「兩會」召開在即，樓價飛漲勢成焦點，國務院近日與各省簽訂軍令狀，務保年內建成一千萬套保障住房。中央用鐵腕調控樓市，但地方陽奉陰違，軍令狀無非一紙空文，就像年初國務院出台調控樓市的「新國八條」，硬性規定大中城市在二月中旬前出台限購令，結果這一撒手鐧遭到近八成城市抵制而觸礁。
今年一月，國務院再推八條調控措施，重中之重為各地必須限制居民購買物業。根據「新國八條」的要求，七十個大中城市應在二月二十日前落實限購細則，如今期限已過，僅有十八個城市落實限購細則，五十二個城市不理會不表態，其中包括重慶以及海口、杭州等樓價飆漲城市。
諸侯聯手抗拒中央政令，這在中共主政的六十多年中極為罕見，事件表明，中央與地方的博弈由暗處走向公開，中央的行政權威敵不住地方利益的挑釁，當局調控樓市的大政方針極有可能再次泡湯。
地方敢與中央較勁，根子在一個利字。當年爆發金融海嘯，樓價稍有鬆動，各地政府心急火燎，還沒等中央開口，救市已雷厲風行；如今樓價屢創新高，北京下達限購令，各地卻視若無睹，紋風不動，這足以證明，房地產行業已與政府融為一體，榮辱與共。從出糧到吃喝玩樂，從升官到ＧＤＰ政績，當官的已離不開土地和樓市，讓樓市降溫無異於斷了自己的財路，誰願意「自殘」？
諷刺的是，中央下達限購令後，全國沒有幾個城市承認當地樓價高、漲幅大，大部分城市保持沉默，企圖以此躲過「限購」一劫。即便在廣州，當局也稱「跟其他一線城市比，廣州房價比較合理」。這就叫做一線城市看京滬，二線城市看一線，三線城市更不急。眾多城市不限購，中央只能讓「新國八條」飛。
其實，即便在「聽話」落實限購令的城市，限購也不過是掩人耳目的把戲。北京、上海規定非戶籍居民購首套物業，須提供連續幾年的納稅證明，否則須繳房產稅，但你有政策，我有對策，發展商隨即推出「為買樓者補納稅證明」、「買樓送五年房產稅」等促銷手法，名限實不限，當局也只是睜隻眼閉隻眼。
總而言之，限購令其實就是無牙老虎，國務院對諸侯抗令不敢動真格。當局既沒有講明不限購受何處分，也沒有殺一儆百，問責相關官員。據稱抗令的最大代價只是「市長被約談」，誰相信「約談」能嚇人，限購令不觸礁才怪。
樓價飆升引發民怨滔天，當局不得不加大調控力度，問題是限購令、軍令狀治標不治本，形同虛設。去年「兩會」，中央領導誓言會調控房價，話音剛落，樓價便應聲狂漲，難道今年還要重演這一幕？