全球「房奴」鬥苦 星洲人捱足36年

香港人為樓價叫苦連天之際,「房奴」一族其實遍布世界各地。俄羅斯國際房地產諮詢公司Gordon Rock近期比較全球三十六個城市居民用薪水供樓的能力,發現新加坡人平均要三十六年才能供完一層樓,需時最長;反之德國柏林人花三年便可「甩身」。香港則排尾四,平均要二十年供完「蝸居」。

調查共進行了三個月,以約七百五十呎大的單位為例,根據各國地產代理商提供的樓價和人均收入等,計算出各城市居民平均最快供完一層樓的時間,結果柏林和新加坡人分別成為「任期」最短和最長的房奴。

分析指,八千萬人口的德國共有四千萬套樓房,每年落成廿五萬套,供求平衡,加上政府坐擁三百萬套公屋,樓價自然穩定。

首爾與港難度相若

其他歐洲城市則沒那麼幸運,平均十至十四年才供完一層樓。亞洲方面,日本東京雖然平均樓價高達三百八十萬港元,但人均月入達二萬港元,因此十六年就可供完。首爾人和香港人的供樓難度相若,至於新加坡人雖是世界第一房奴,但政府為人民設中央強積金解決置業問題。

1位 柏林(德國)

平均供樓年期:3年

供樓概況:市民平均月入約1.5萬港元,平均樓價約54萬港元。

2位 邁亞密(美國)

平均供樓年期:4年

供樓概況:市民平均月入約2萬港元,平均樓價約96萬港元。

33位 香港(中國)

平均供樓年期:20.8年

供樓概況:市民平均月入約1.2萬港元,平均樓價約298萬港元。

34位 羅馬(意大利)

平均供樓年期:20.9年

供樓概況:市民平均月入約1萬港元,平均樓價約259萬港元。

35位 首爾(南韓)

平均供樓年期:21.8年

供樓概況:市民平均月入約9千港元,平均樓價約240萬港元。

36位 新加坡

平均供樓年期:36.4年

供樓概況:市民平均月入約8千港元,平均樓價約349萬港元。

本報綜合報道