【本報訊】內地樓市幾近失控，國家雖出台打擊惟見效甚微。有房地產商自爆黑幕指，內地現行的土地出讓和開發制度儼如為開發商撐腰，開發商花二百萬元（人民幣‧下同）買地，五年後建樓出售獲純利達二億元；開發商「用土生金」，政府則可當政績推動經濟，就如「岳母和女婿」，房奴慘成犧牲品。
《中國青年報》報道，南方某城市的房地產劉姓商人，他五年前花二百萬元買地，五年後建成私人樓出售，獲純利兩億元，利潤高達一百倍。劉坦言，這種利益獲得與政府間的合作是分不開的，雙方的關係就如「岳母和女婿」。
劉解釋，內地現行的土地出讓和開發制度給了房地產商特權，開發商一靠官商勾結劃地皮，二靠銀行貸款撐架子，三靠房奴按揭蓋房子，在「用土生金」的潛規則之下，開發商往往在預售的時候已經回本，甚至有盈餘。
與此同時，政府以低價徵收農民土地，高價轉售給房地產商，政府可從中獲利，並可當成是推動經濟發展的政績；樓價愈高，政府則稱是城市經營愈成功、公眾購買力增強，當樓市欠佳時，政府必定會推行利好政策，鼓勵房奴入市；換言之，幾乎所有出台的政策都是為開發商度身訂造的，雙方都是大贏家。