樓盤坐地起價千人衝擊地產商

位於朝陽區五里橋附近，在京城五環、六環之間的樓盤「中弘．北京像素」，兩幢樓宇前日上午開盤。售樓大廳雖然聚集千人，但是各人並非忙於交易，而是高舉由寫有「告開發商」、「欺詐」、「違約，不信守承諾」等標語，齊喊抗議口號。

地產商變相多賺兩億

姓張的買樓者稱，樓盤上千名購房者於本月三日，在樓盤登記出售時通宵排隊，各交二萬元意向金。當時售樓方稱兩幢樓的價格，分別為每平方米兩萬元和二萬四千元，又口頭承諾兩項優惠：一周內付清首付，兩萬元訂金可當作為四萬元，用於充當首付款使用；若一周內付清全款，則可享九七折優惠。

到樓盤正式開售前一晚，上千人為爭搶好單位，再次漏夜排隊。購樓者當晚仍收到售樓方的手機短訊，仍承諾開盤價與最初口頭價格一致。未料翌晨九時半，售樓方公布的價格卻比原來多了四千元，且兩項口頭優惠政策取消。

「這不是小數目，要幹好幾年才能賺到，不能說漲就漲！」包括林女士在內，大批買樓者鼓譟。有買家說：「最小的戶型一夜之間漲了十萬，最多漲了三十萬，你按照他一千套房子來算，他（開發商）一夜就坐地起價漲了近兩億！」

買樓者徹夜不散，與發展商通宵談判後，對方堅持不減價，只同意打折出售。如一次付清款可獲九點二五折，按揭貸款則只獲九點五五折。雖然買家們指摘開發商欺騙，但因擔心樓價進一步上漲，最終大多無奈妥協。有人解釋：「北京的房價見風就漲，一天一個價！現在不買，過一段時間漲得更高！」

每平方米攀升至25000

京城樓市近期顯著升溫。商品房成交均價從今年初的每平方米一萬七千元，攀升至日前的二萬五千元，五環內每平方米超過三萬元。部分郊區樓盤也身價暴漲，甚至貴過城區二手樓。

北京律師韓飛表示，發展商坐地起價的行為表面上構成違約，但買家是否可成功索償，仍需看繳付意向金時，與發展商達成甚麼協議。

本報綜合報道