廣州的《舊城更新改造規劃綱要》前日開始徵求意見。根據《規劃綱要》，廣州將投資一千億元，利用十年時間進行舊城改造，需改造舊城建築面積約一千萬平方米，涉人口二百萬，其中六十萬人需搬遷。

改造將分為拆除重建區、更新發展區、歷史文化街區以及整治完善區四類。拆除重建區是指建設時間較早、建築質量差的街區；更新發展區為具有一定規模的集中連片特色建築，建築質量一般的街區；歷史文化街區則指文物古蹟比較集中、具有較高文化保護價值的街區；整治完善區則是建築質量較好的街區。

當局將採取「政府統籌、市場主導」改造模式，鼓勵私人按規劃要求進行更新改造，涉及公共設施的建設或風貌保護要求的改建，則由政府對私人發放補助或直接由政府負責改造。有歷史文化價值的街區將以「修舊如舊，建新如故」方式改造，力求在改造後延續舊城歷史風貌。

樓價飆升 需搬到郊區

當局指出，舊區改造後將向高空發展，因此可更充分增加休閒及公共設施。因預計有六十萬人受影響需外遷，拆遷安置政策目前仍有待落實，目前只能預測改造後的城區人口將與現時相若，維持在二百萬人左右。

有城市規劃專家指出，北京老城區改造後樓價飆升，部分捱不起高樓價的原居民喪失家園後只能搬到郊區居住，令北京老城區淪為富人地區。廣州居民亦對改造計劃雖表支持但卻憂心忡忡。有廣州民眾指，重建涉及六十萬居民，在人多樓少情況下樓價必被扯高，窮的老廣州或會因此被迫遷出廣州，廣州的本土風情更會因老廣州大量遷離而喪失本土特色。

■本報綜合報道