大保係正宗二世祖，阿爺嗰代已經有田有地，家丁都幾百人，後花園仲大過維多利亞公園，真係威到盡，不過好景不常，正所謂富不過三代，去到大保呢代，錢都使得七七八八，不過都剩低少少物業，佢仍然可以學人做二世祖，靠收租過活！某日，有個叫花花嘅女人租咗佢層樓做一樓一，佢起初都嬲嬲哋，不過諗深一層，自己都係一樓一捧場客，無謂趕盡殺絕。於是佢周不時用不同藉口，上去搵花花，主要係想食霸王餐。花花年輕貌美，大保一見到已經起痰，藉機同佢傾吓租約，順便抽吓水，又博吓懵，終於有次花花忍唔住，將大保拉上床，反正今日客人唔多，就當係益吓包租公喇！大保當然二話不說就動口又動手，逐寸逐寸地摸索。花花不止有對豐滿乳房，仲有一條小纖腰，皮膚又滑，大保愛不釋手，不停揸不停摷。花花畀佢挑起性慾，自己都忍唔住郁手，一邊套弄大保子孫根，一邊不停呻吟，搞到大保好快就變大大保。兩人拿拿聲就已經上正場，唔知係咪花花職業病發作，佢嘅叫床聲好落力，但又聽得出幾假，不過大保都唔理得咁多，一於努力衝刺，最終將所有子孫畀晒花花。從此花花就以咁嘅方式交租，無論業主同租客，都覺得好滿意，呢份租約係大保咁大個仔傾得最好嘅一次。