紅 灣 半 島 命 不 該 絕 ， 發 展 商 新 創 建 和 新 鴻 基 地 產 昨 改 變 初 衷 ， 宣 布 取 消 拆 卸 重 建 計 畫 ， 居 屋 的 圖 則 會 改 裝 ， 在 幾 個 月 後 搶 先 出 售 。 政 府 歡 迎 發 展 商 取 消 拆 卸 紅 灣 半 島 ， 認 為 是 符 合 當 日 修 改 土 地 契 約 的 原 意 。 不 過 有 評 論 指 私 人 發 展 商 因 社 會 壓 力 而 改 變 投 資 計 畫 ， 已 破 壞 了 香 港 的 自 由 市 場 原 則 。 據 了 解 ， 發 展 商 會 把 紅 灣 半 島 向 海 單 位 盡 量 打 通 ， 變 成 大 單 位 出 售 ， 並 加 大 窗 戶 面 積 ， 以 盡 享 無 敵 海 景 ， 希 望 賣 得 好 價 錢 。 改 裝 成 本 為 每 平 方 呎 五 百 至 七 百 元 ， 日 後 以 平 均 呎 價 四 千 元 推 出 ， 較 拆 卸 重 建 後 的 售 價 減 少 一 半 ， 估 計 發 展 商 最 多 只 能 賺 得 二 十 一 億 元 ， 與 當 初 發 展 豪 宅 可 賺 六 十 多 億 元 比 較 ， 大 幅 減 少 四 十 多 億 元 ， 發 展 商 以 此 換 取 社 會 和 諧 ， 付 出 的 代 價 可 謂 不 菲 。 重 新 裝 修 數 月 後 推 售
新 創 建 集 團 主 席 鄭 家 純 昨 日 說 ， 拆 卸 紅 灣 半 島 的 消 息 引 起 社 會 不 少 討 論 ， 為 減 少 爭 拗 ， 順 應 民 意 ， 他 們 決 定 不 拆 卸 ， 改 為 重 新 裝 修 樓 宇 ， 在 幾 個 月 後 推 出 發 售 ， 利 潤 會 因 此 而 減 少 。 鄭 家 純 表 示 ， 政 府 在 整 個 過 程 中 並 無 向 他 們 施 壓 ， 但 雙 方 不 斷 有 溝 通 。 他 不 認 為 今 次 事 件 會 令 集 團 商 譽 受 損 。 房 屋 及 規 劃 地 政 局 局 長 孫 明 揚 歡 迎 發 展 商 取 消 拆 卸 紅 灣 半 島 ， 他 認 為 發 展 商 的 決 定 符 合 政 府 與 發 展 商 年 初 商 討 修 改 土 地 契 約 的 原 意 。 至 於 發 展 商 改 裝 紅 灣 半 島 是 否 需 要 補 地 價 ， 孫 明 揚 指 視 乎 單 位 改 裝 的 程 度 而 定 ， 如 果 發 展 商 遵 照 地 契 改 裝 ， 應 不 用 補 地 價 。 他 又 強 調 ， 政 府 從 未 想 過 回 購 紅 灣 半 島 ， 政 府 亦 沒 有 向 發 展 商 施 壓 。 環 境 運 輸 及 工 務 局 發 言 人 亦 說 ， 歡 迎 發 展 商 取 消 拆 卸 紅 灣 半 島 ， 希 望 在 改 裝 過 程 中 ， 產 生 的 廢 料 減 到 最 少 。 新 創 建 和 新 鴻 基 地 產 表 示 考 慮 到 自 從 公 布 重 建 紅 灣 半 島 以 來 ， 引 起 社 會 各 方 討 論 ， 兩 集 團 為 免 影 響 社 會 穩 定 和 諧 ， 決 定 改 變 拆 卸 計 畫 。 紅 灣 半 島 發 展 計 畫 發 言 人 說 ， 兩 間 發 展 商 建 基 香 港 ， 不 願 見 到 社 會 紛 爭 ， 更 不 願 見 到 香 港 尊 重 私 有 產 權 和 合 約 精 神 受 到 衝 擊 ， 破 壞 自 由 經 濟 的 營 商 環 境 ， 兩 集 團 重 視 社 會 祥 和 氣 氛 ， 因 此 決 定 改 裝 樓 宇 ， 提 升 單 位 設 施 及 屋 苑 質 素 。 發 言 人 表 示 ， 在 處 理 紅 灣 半 島 時 ， 兩 集 團 一 直 秉 持 尊 重 法 律 和 信 守 合 約 的 精 神 ， 依 法 而 行 ， 改 變 拆 卸 計 畫 是 顧 全 大 局 ， 在 充 分 考 慮 民 意 ， 體 諒 和 包 容 各 方 意 見 ， 仔 細 考 慮 各 方 利 益 後 作 出 。 售 樓 套 現 減 投 資 風 險
發 言 人 又 說 ， 作 為 上 市 公 司 ， 兩 間 公 司 有 責 任 向 股 東 交 代 ， 對 股 東 而 言 ， 改 裝 樓 宇 、 提 升 屋 苑 質 素 的 方 案 ， 可 讓 公 司 較 快 獲 得 售 樓 收 益 ， 減 低 原 計 畫 在 未 來 三 至 四 年 再 投 資 的 風 險 。 發 言 人 表 示 ， 兩 集 團 衷 心 感 謝 市 民 、 各 團 體 和 股 東 的 不 同 意 見 和 建 議 ， 同 時 多 謝 支 持 原 計 畫 的 人 士 ， 明 白 在 香 港 法 治 精 神 下 ， 重 建 紅 灣 半 島 是 發 展 商 行 使 商 業 權 益 的 合 法 決 定 ， 亦 是 發 展 商 當 時 悉 力 平 衡 各 方 利 益 而 作 出 的 兩 難 決 定 。 發 言 人 並 承 諾 ， 紅 灣 半 島 在 進 行 改 裝 工 程 時 ， 會 繼 續 落 實 各 項 環 保 及 睦 鄰 措 施 ， 務 求 減 低 對 附 近 環 境 的 影 響 。 相 關 新 聞 ：
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