申短期租用程序冗長官地閒置曬太陽

NGO近3年逾120申請僅30多宗獲批

本港寸金尺土，但仍有很多偏遠的農地、天橋底用地被閒置曬太陽養蚊。非政府機構（NGO）或社會企業雖然可向政府申請租用這些「可供短期使用」的政府用地，惟發展局局長黃偉綸的網誌昨透露，在過去3年接獲近120多宗申請，只有30多宗獲批，獲批率僅25%。政府當局解釋，因要考慮短期用途、申請人的營辦能力等始可批出。有曾申請的議員批評手續繁複，斥審批程序所需時間猶如土地可用時間「一樣長」。

地政總署高級產業測量師劉志堅在網誌中指，政府在過往3年，約有120多幅土地曾接獲團體申請，當中30多宗獲批，以推展社區服務、過渡性房屋等。未來，香港話劇團獲批租用佐敦的前賈梅士學校，並計劃把這幢二級歷史建築活化，改建為推廣戲劇藝術的教育中心，希望今年年底開始施工，預計最快明年年底投入服務。

劉志堅解釋，地政總署在考慮是否批出非政府機構的申請時，會進行地區諮詢，又考慮建議的短期用途能否惠及社群、得到相關決策局的支持等，同時亦考慮申請人的營辦能力，地政總署去年增訂指引，訂明一般須於接獲短期租約有效申請當日起計，不超過12個月內完成處理程序。劉志堅又指，這些短期租約用地在使用上涉及基建交通限制、缺乏車輛通道等，不同的技術限制。地政總署自2017年起，把「可供申請短期租約用地」上載至其「地理資訊地圖」網頁。根據網頁，政府現時有707項可申請作綠化或政府/機構/社區用途的空置政府用地。

可用時間與審批期「一樣長」

議員陳恒鑌坦言，有關計劃的申請手續繁複，申請團體要把建議方案先交城規會審議，如要更改土地用途又需轉交地政總署再審，加上要政策局支持，時間非常冗長，形容「門檻高」、亦欠審議時間承諾、「好似買六合彩」。他指與他相關的團體曾嘗試申請，但因所需時間實在太長，最後放棄，「幅地擺出嚟兩、3年，但審批程序同樣都要兩、3年。」他批評這類短期用地，多作社區用途，但小機構難以完成申請，認為日後政府應把計劃轉交地區專員管理，加快審批程序。

陳恒鑌已獲提名參選新界西南立法會換屆選舉，另一為獲提名人士是陳穎欣。