貪曾保育政策明益富豪

因為在舊政府總部西座評級中投下決定性一票，令西座擬議評級一度降為二級，被指偏幫政府的陳智思因此事一度請辭，最終經挽留後改為不再連任。陳智思表示，政府最終決定保留西座，反映政府要保育屬下物業容易，但保育私人歷史建築物則困難重重。

對於曾蔭權在一一至一二年度他任內最後一份施政報告提出，在香港設立文物信託基金，透過募捐或政府撥款籌集資金，以推展日後文物保育工作，陳智思認為構思行不通，他指若有關基金用以復修歷史建築物，或許尚可吸引部分有心人捐獻，但若用以向私人業主購買物業，則肯定難獲支持，「你諗吓邊有人肯捐錢畀富豪巨賈，買佢哋啲歷史建築？」至於有團體建議透過行政措施，限制業主發展，陳智思認為同樣不可取，因會遭業主反對及受法律挑戰，結果政府還是面對業主的天價索償。

陳智思直指政府過去保育歷史建築物的方法是見招拆招，即業主申請清拆，政府始會與業主商討保育方法，包括透過換地及轉移地積比率等，做法不理想，而且同樣涉及公帑，「好似景賢里咁，交換畀業主嘅地皮，價值都成四、五億元。」

他認為一幢歷史建築物是否值得保留，不應單單視乎建築物的評級，「好似何東花園咁，佢係有歷史價值，但同社會其他人有幾多關係？有幾多人有集體回憶呢？保育方式係咪一定要保留？有冇其他方式？」

他指不少人以為成功保留有關歷史建築物便解決了問題，但其實「好戲還在後頭」，因為政府以公帑保留歷史建築物後，便要研究活化，為社會帶來貢獻，但其實未必每幢歷史建築物也適合活化，部分位處偏僻，活化其實事倍功半。

記者譚美芳

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