多地減辣 高盛下調內房債違約率預測

高盛指，受惠過去數個月內地政府推出連串支持政策，減低了內房高收益債風險，故該行將今年內房高收益債違約預測由28%降至19%。雖然今年或仍有內房企業出現違約，但利好政策加持令違約規模較預期低，也令到亞洲高收益債違約率的預測由10.6%下調至7%。

房地產政策頻吹暖風，中國證監會宣布，啟動不動產私募投資基金試點，為去年11月當局優化措施支持房企合理融資需求之一，即發揮私募股權（Private Equity）投資基金作用。中證監將指導中國證券投資基金業協會在相關框架下，新設「不動產私募投資基金」類別，符合條件的相關基金管理人可按試點要求設立基金，主要出資者及實控人不得為房地產開發商或其關聯方。而投資者亦須有更高風險識別和承擔能力，故試點基金產品的投資者首輪實繳出資不低於1,000萬元（人民幣‧下同），且以機構投資者為主；產品首輪實繳集資規模不得低於3,000萬元，在符合一定要求前提下可擴大規模等。中基協已正式發布《不動產試點指引》。

各地逐步撤銷樓市辣招令樓市回復生機。房地產研究機構中指研究院昨公布數據指，上周16個內地重點城市成交面積按年升0.4%，按周更漲7.9%，其中二線城市按年漲幅較大，達19.1%。

同時，土地拍賣市場也將優化。外媒消息指，內地打算調整限制地方政府售地的規定。據報已向至少兩個城市發出通知，允許他們在今年安排多場賣地活動。