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租務消息:太古城呎租$28有找

指標屋苑鰂魚涌太古城呎租不足28元。該屋苑一個附有裝修的三房單位,叫租累減約26%,以每月1.85萬元租出,呎租約27.6元。
中原張光耀透露,上述單位為廬山閣高層E室,實用面積約670方呎,單位景觀開揚,於今年9月放盤,叫租每月2.5萬元,其後減至2.3萬元,最終累劈6,500元租出。業主於2010年以538萬元買入單位,租金回報率約4.1厘。太古城11月全月錄55宗租賃成交,平均呎租約34.7元。
香港仔中心低市價15%租出
另外,南區大型屋苑香港仔中心亦錄低市價租賃個案。香港置業譚浩智表示,該項目觀景閣低層01室三房戶,實用面積約721方呎,以約2.2萬元放租約11個月後,獲區內上班客洽詢,經議價後以兩萬元承租,呎租約27.7元,低市價約15%。
不少二手住宅業主賣樓轉租,帶動租務交投上升。中原王壹鳴指出,荃灣區11月共錄得約230宗租賃成交,按月增加近6%,12月暫錄得約3宗。其中,柏傲灣2A座中層B室海景單位,實用面積約874方呎,套三房連多用途房間隔,月租叫價3.6萬元,議價後以3.3萬元租出,成交呎租約38元。據了解,租客為家庭客,見近月樓價跌不停,睇淡後市,遂提早賣樓止賺離場,並隨即轉租。
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