英皇：港島4住宅明年起發售

楊政龍接受本報訪問時表示，上述洋房售價相當理想，單位室內設計由英國設計團隊David Colins Studio操刀。該洋房附有裝修，實用面積4,726方呎，連1,857方呎花園及私人泳池，成交價4.35億元，呎價約92,044元。

他續指，現時尚未恢復通關，樓盤接獲查詢以本地客佔多，會採用惜售策略推盤，有信心餘下13座洋房售價會「愈賣愈上」，冀呎價能挑戰「亞洲樓王」紀錄。

他稱，現時市場雖受到疫情、未恢復通關及加息等客觀因素影響，但對中長遠發展仍有相當信心，料可穩步上升。

對於未來集團賣樓大計，楊透露，將推出4個港島項目，涉及總樓面面積約24.39萬方呎，當中，率先於明年第二季推出半山奧卑利街28號，為樓高約25層的單幢盤，鄰近大館及蘇豪區，提供約69伙，主打一房及兩房戶型。緊接推出的香港仔舊大街80號項目，將採用商住混合形式發展，設約110伙，戶型以一房及兩房為主。兩盤均屬舊契物業。

他又預計，2024年將分別推英皇駿景酒店舊址的跑馬地宏德街1號項目，提供約170伙，以及半山般咸道28號，涉80伙，涵蓋三房及四房。

另方面，位於堅尼地城爹核士街的現樓項目會「轉賣為租」，最快在下月以服務式住宅形式推出招租。該盤提供約57伙，涵蓋開放式至兩房，實用面積約200至300方呎，已設有現樓示範單位，目標客群包括外籍人士及港大學生等，預計每方呎租金可達80元。