港鐵東涌盤補價宜降兩成

項目位於東涌文東路及毗鄰東涌北公園，物業將建於配電站及其鐵路設施上方，住宅樓面約93.96萬方呎，料提供約1,600伙。於去年首次推出，補價金額高逾47.65億元，每方呎約5,072元，競投入場價雖不少於2.5億元，但最終未能批出。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓稱，項目補價要下調一定幅度才會有合理利潤，而東涌東站第1期及小蠔灣大型物業發展亦於未來推出，發展商出價或更保守。連同補價計，項目市場估值約32.9億至55.4億元，樓面呎價約3,500至5,900元。

私人市場亦有住宅地盤放售，高力國際獲委託以要約形式出售紅磡漆咸道北470至478號住宅地皮，已獲批重建樓面面積約4.2萬方呎，市值約5.5億元。據悉，項目由永義國際(01218)持有。