新盤概況：新盤月內成交飆2.3倍柏瓏II趁旺加推138伙

疫情緩和後，發展商爭相推盤，加上大型鐵路沿線新盤熱銷下，推高本月成交量。據本報統計，5月截至昨日一手成交錄約632宗，較上月同期約191宗飆升逾2.3倍。

踏入5月，至少5個新盤先後作新一輪銷售，以信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)的元朗錦田南錦上路站柏瓏I最為矚目，項目次輪銷售即日沽出322伙，套現逾30.8億元，佔本月一手交投超過一半。

發展商乘勝狙擊，於上周公布價單的柏瓏II，昨加推第2號價單共138伙，涵蓋一房至三房間隔，扣除最高16%折扣優惠，折實價625.21萬至1,523萬元，呎價約17,521至19,900元，售價最平為1座1樓B9單位，實用面積351方呎，一房開放廚房間隔。信置營業部集團聯席董事田兆源稱，將於短期公布銷售安排，或周內展開銷售。

項目截至昨晚累收逾2,000張票，以首兩張價單共306伙計，超額逾5.5倍。

利奧坊˙壹隅累沽87個單位

恒基地產(00012)旺角利奧坊‧壹隅於本月首日進行首輪銷售，迄今累沽87伙，套現逾5.75億元，銷售量暫居月內次名。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，過去周六、日項目連沽17伙，包括15個一房單位，以及開放式與兩房戶各一個，套現逾1.06億元。

綜合市場資訊，過去兩日共錄逾90宗一手買賣，其中嘉里建設(00683)何文田瀚名於過去周六，首度以價單形式發售60伙一房戶，並即日沽57伙，套逾4.8億元。

瓏碧2號價單登場涉20戶

早前推出首張價單共50伙的碧桂園(02007)馬頭角賈炳達道瓏碧，截至昨日展銷廳累錄逾3,000組參觀，並已超額認購，隨即加推第2號價單共20伙，折實平均呎價約25,453元。

碧桂園地產（香港）營銷管理部總經理林曉箐指，是次屬原價加推，新推單位處於中高層，實用面積213至414方呎，折實價569.6萬至1,092.2萬元，料最快周末發售，項目並新增兩年免息免供優惠。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，旗下沙田星凱‧堤岸料於月內進行新一輪銷售，有約5至10%加價空間。