產經

居屋低價:康山三房傳賣450萬 返8年前

康山花園錄5月首宗第二市場買賣。 康山花園錄5月首宗第二市場買賣。
康山花園錄5月首宗第二市場買賣。
新居屋供應增加,居屋未補價第二市場因而受壓。居屋王鰂魚涌康山花園三房單位,市傳剛僅以450萬元售出,重返約8年前水平。
每呎僅7601元
市場消息透露,上述為一個極低層單位,實用面積約592方呎,由於位處低層,位置貼近街道,景觀較為遜色,數日前於網上曾開價450萬元放售,市傳零議價下售出,呎價約7,601元,屬屋苑於2014年4月後呎價新低。
根據香港房屋委員會資料,自2016年以後,康山花園第二市場成交呎價從未低於一萬元,其三房單位於2020年5月期間最高曾售813萬元,呎價約13,733元。而區內代理指出,屋苑現時三房戶放盤,未補價市場入場費由698萬元起,每方呎價約11,791元。
慈雲山居屋慈愛苑也錄減價成交。富誠地產李志浩稱,屋苑J座低層2室三房戶,實用面積約650方呎,去年中在第二市場開價600萬元放售。原業主由於移民外國,減價賣樓,累削152萬元,以448萬元沽出,呎價約6,892元。原業主於2000年以158萬元購入,帳賺290萬元。
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