昔日東方二手未「息」驚 樓價看升
發展商估後市平穩發展
美國宣布加息，香港銀行未有跟隨，業界人士均預期，息口消息短期內對本港樓市難有影響，而近日疫情緩和，一、二手樓交投回升，料今年樓價有望上升至少約3%。與此同時，藍籌屋苑買賣成交持續，鰂魚涌太古城兩房單位以逾千萬元易手。
長實地產投資董事郭子威稱，香港與美國有一定息差，所以香港最快今年的中後期才會跟隨調整，預期全年港息有一厘加幅，短期內對樓價影響不大。反觀近期樓市氣氛改善，成交量回升，樓價亦由疫情期間的谷底反彈，相信全年樓價平穩發展，預期整體有約5%上下波幅。
太古城1010萬獲承接
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒則表示，即使實際按息上升，仍不足以影響市場購買力，受影響主要是部分上車人士不能通過銀行壓測，只要今年實際按息仍在兩厘或以下，對樓價影響不大。發展商開始推盤，整體樓市氣氛向好，樓價升幅料集中在下半年，故維持全年樓價升約3至5%的預測。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，香港資金充裕，料暫未需要跟隨美國加息，物業抗跌力較其他投資工具強，樓價至年底可望有約15%升幅。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明稱，隨着疫情緩和，購買力釋放，住宅交投價量齊升，估計第二季樓價有機會反彈約5%。
事實上，昨日美國加息消息公布後，各區二手交投續旺。中原趙鴻運稱，太古城海星閣中低層D室，原先叫價1,080萬元，累減約70萬元，新買家無懼加息，以約1,010萬元承接，呎價約20,120元。
海欣花園低估價10%沽
該行朱偉雄指出，香港未有即時加息，東涌藍天海岸2座高層B室，實用面積約911方呎，套三房間隔，享海景，3月中開價1,298萬元，新近累減48萬元，昨獲外籍家庭以1,250萬元購入，呎價約13,721元。
買家趁旺市專攻平價盤。中原李子清指，同區海欣花園5座中高層H室，實用面積約511方呎，「大兩房」間隔，去年11月底叫價790萬元，經過18小時議價，終以710萬元成交，較銀行估價低約一成。
移民盤繼續被平沽。美聯李聖智稱，柴灣杏花邨2座高層2室三房戶，原業主因移民賣樓，獲換樓客以990萬元購入，呎價約16,639元。
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