二手焦點：OASIS KAI TAK持4年損手離場

二手樓蝕讓潮持續，啟德OASIS KAI TAK三房單位，減價後僅售1,800萬元，原業主持貨約4年，帳面損失約6萬元。

中原施蒂文表示，上述單位為1座低層B室，實用面積約699方呎，以1,850萬元放售，減價50萬元沽出，呎價約25,751元，新買家為區外家庭客。原業主於2018年6月以1,805.8萬元購入。

該行曾紀賢續稱，大埔白石角雲滙9座高層B6室，實用面積約447方呎，開價約848萬元，議價後售810萬元，呎價約18,121元，原業主持貨約4年，帳蝕約42.5萬元。

市場亦湧現近平手出貨個案。中原葉文浩指，馬頭角瑧尚高層A5室，以680萬元售，原業主持貨約3年即沽，帳面只賺30.2萬元。

消息透露，北角維港頌3座中高層戶，市傳以2,980萬元沽，約5年帳面升值不足5%。

立信大廈290萬拍出

拍賣場有私樓售價跌穿「3球」。忠誠拍賣昨售出佐敦立信大廈低層L室，實用面積約299方呎，較開價搶高70萬元，以290萬元成交，呎價約9,699元。

不過，市場也錄零星高價買賣。美聯徐君寶表示，元朗尚悅8座高層K室套三房戶，以938萬元賣出，創標準戶新高。市場消息稱，中半山地利根德閣3座單位，市傳以約一億元售，呎價約4.1萬元。

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