藍籌盤靠減價 兩日多賣33%

該行指，過去周末期間，以沙田第一城及天水圍嘉湖山莊各錄約3宗買賣最多，而嘉湖山莊1月累錄約40宗買賣，比上月全月超出逾30%。該盤最近頻錄呎價低於一萬元買賣。祥益林家倫稱，樂湖居1座低層A室套三房單位，年初時以658萬元放盤，已連減4口價至640萬元，終以625萬元售出，呎價約9,827元。

市區藍籌盤減幅更明顯。香港置業余栢透露，茶果嶺麗港城9座中層G室，實用面積約517方呎，去年10月以838萬元放售，多次降價後以748萬元沽，減逾10%，呎價約14,468元。

此外，業主移民不惜平價出貨。中原李卓衡指，荃灣樂悠居中層23室，實用面積約424方呎，旺市期間同類單位做價雖達800萬元，但業主將移居海外，去年11月開價790萬元放售，剛以738萬元沽，樓價跌約7.8%，呎價約17,406元。

中上價屋苑方面，美聯鄭琨指，西灣河嘉亨灣2座高層B室，開價1,750萬元，減至1,640萬元沽，呎價約24,368元。資料顯示，有銀行對上址網上估值逾1,880萬元，售價低近13%。