樓價指數連跌5周累挫2.3%

二手樓價持續回落，地產代理行一份主要二手屋苑樓價指數已連跌5周，期內跌幅共達2.3%，較8月歷史高位更低約2.7%。

上述中原城市領先指數最新報186.17點，按周跌約0.18%，而大型屋苑、中小型及大型單位同樣跌5周，分別累挫約2.36%、2.1%及3.36%，4大整體指數期內連跌，是2019年10月以來首見。

珀‧軒8年貶值18%

分區方面，九龍樓價指數跌幅最明顯，按周再跌約1.46%至180.59點，連跌7周共約4.93%，新界西同期亦下調約0.35%至177.05點。相反，新界東及港島分別按周升約0.17%及1.81%。

九龍二手樓連錄損手轉讓。資料顯示，佐敦珀‧軒一個低層戶，實用面積約229方呎，日前以約410萬元登記售出。原業主於2013年買入，成交價較購入價低約90萬元，帳面貶值約18%。

市場消息指，西南九龍君滙港6座中低層三房單位，實用面積約541方呎，市傳售1,165萬元，原業主持貨約3年即沽，單位僅升值約4.3%，料有機會蝕使費。

另利嘉閣莊雅琁稱，牛頭角得寶花園G座中低層8室一房戶，上車客以453萬元承接，呎價約17,905元，低市價約4%，單位約3年多帳面僅升值約7.9%。

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